加拿大房租仍在持续上涨，但根据周三发布的由Rentals.ca和Urbanation联合发布的报告显示，上涨速度为过去两年半以来的最慢水平。
该全国租金报告显示，7月份所有住宅物业类型的平均要价为2201加元，比去年上涨了5.9%。该数据基于Rentals.ca网络的互联网列表服务（ILS）中新挂牌的单位。
这一年同比涨幅是过去31个月来最慢的。然而，即使一些市场的租金有所下降，其他市场的租金仍在大幅上涨。
“我们看到的情况是，租金最实惠的省份恰恰是租金上涨最快的地方，”Rentals.ca的通讯副总监贾科莫·拉达斯（Giacomo Ladas）说道。
相比之下，安大略省和不列颠哥伦比亚省是唯一两个同比租金下降的省份——这些省份正是你最不可能预期租金下降的地方，拉达斯表示。
数据显示，温哥华的租金比去年下降了约7%，而多伦多的租金下降了5%，因为市场上出现了大量新完工的公寓。
另一方面，哈利法克斯的租金上涨了18.2%，而萨斯卡通、埃德蒙顿和里贾纳等草原城市的租金也出现了两位数的增长。
卡尔加里周边的较小市场也开始加速上涨。
“例如，我们看到劳埃德明斯特或莱斯布里奇等地区的租金同比上涨了20%。因此，似乎次级市场的租金正在迅速上涨，而主要市场的租金则趋于平缓，”拉达斯说。
7月2024年各市公寓和公寓挂牌租金的平均租金和年变化率：
| 市/镇 | 平均租金 | 租金变化百分比 |
|---|---|---|
| 不列颠哥伦比亚省温哥华 | $3,101 | -7% |
| 安大略省多伦多 | $2,719 | -5% |
| 安大略省密西沙加 | $2,646 | 0% |
| 安大略省伯灵顿 | $2,557 | -2% |
| 不列颠哥伦比亚省维多利亚 | $2,378 | 3% |
| 新斯科舍省哈利法克斯 | $2,373 | 18% |
| 安大略省滑铁卢 | $2,299 | 12% |
| 安大略省贵湖 | $2,253 | 1% |
| 安大略省渥太华 | $2,218 | 4% |
| 安大略省巴里 | $2,202 | -9% |
| 安大略省基奇纳 | $2,160 | 0% |
| 阿尔伯塔省卡尔加里 | $2,111 | 4% |
| 安大略省伦敦 | $2,049 | 4% |
| 安大略省金斯顿 | $2,047 | 10% |
| 魁北克省蒙特利尔 | $2,003 | 1% |
| 安大略省汉密尔顿 | $1,972 | -4% |
| 安大略省尼亚加拉瀑布 | $1,927 | -9% |
| 安大略省圣凯瑟琳斯 | $1,882 | -1% |
| 魁北克省加蒂诺 | $1,853 | 4% |
| 安大略省温莎 | $1,687 | -2% |
| 魁北克省魁北克市 | $1,657 | 21% |
| 曼尼托巴省温尼伯 | $1,646 | 12% |
| 阿尔伯塔省埃德蒙顿 | $1,579 | 14% |
| 萨斯喀彻温省里贾纳 | $1,413 | 19% |
| 萨斯喀彻温省萨斯卡通 | $1,344 | 19% |
萨斯喀彻温省的租金仍然是全国增长最快的，目的建房和公寓的年增长率为22.2%。但即便如此，加拿大的平均租金仍然比萨斯喀彻温省高38%。
“因此，尽管在那个省生活更便宜，但租金上涨的速度确实在加快，”拉达斯说。
“我们在阿尔伯塔省和大西洋加拿大也看到了同样的情况。这些地区的年增长率为15%，而例如不列颠哥伦比亚省的地区则下降了2%，”他补充道。“所以这种变化非常显著。”
